Swanegat 13

2064 SL SPAARNDAM

€ 950.000,- K.K.
Status: Verkocht

Omschrijving

Wonen in luxe!
Dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande herenhuis is gelegen in de nieuwbouwwijk van Spaarndam genaamd SpaarneBuiten. Deze woonwijk is gunstig gelegen tegenover het oude centrum van Spaarndam. De aangename mix van de Spaarne, de haven en het groen maakt deze locatie één uit duizenden.
Deze royale woning is 2.5mtr uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met een overdekte buitenruimte met een houtgestookte Hot tub. Achter de typisch ‘oud’ Hollandse gevel van dit herenhuis gaat een imposante ruimte schuil. De woning is tot in de details afgewerkt. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein alsmede een aangebouwde berging. Verder beschikt deze woning over een luxe open woonkeuken, een royale woonkamer, een kantoorruimte, zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en een fraai aangelegde tuin rondom.

Ligging: Zowel het weidegebied als het water van het Spaarne en de Mooie Nel geven elk jaargetijde weer een adembenemend uitzicht. De aantrekkelijke steden Amsterdam en Haarlem zijn in de nabije omgeving. Waarbij u met 10 min in hartje Haarlem bent en in slechts 20 binnen in het centrum van Amsterdam. Diverse recreatiegebieden zijn in de directe omgeving en zorgen voor ontspanning en vermaak. SpaarneBuiten is een woonplek die nooit verveelt. Spaarndam is uitstekend ontsloten door verschillende dichtbij gelegen wegen richting Schiphol, Den-Haag en Rotterdam.

Indeling:
Begane grond: Via de keurig aangelegde oprit komt u bij de zij entree van de woning. Ruime hal met frans eiken (parket in visgraat gelegd) verwarmde vloer, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een waterontharder met vuilfilter en antikalk) moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels een moderne deur van Frank van den Boomen komt u in de kamer aan de voorzijde. Deze is ingedeeld als werkkamer met uitzicht op de straat. Via de brede taats deur (beide zijden doorslaan) komt u in het leefgedeelte met luxe keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland een ingebouwde keuken wand, composiet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur van o.a. een inductiekookplaat, een Novi afzuigkap met afstandsbediening, een riante koelkast, een ruime vriezer, een stoom-/bakoven, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Voorts beschikt de keuken over veel opbergkasten/laden. Via de keuken heeft u toegang naar de een extra ‘natte ruimte’ met douche, toilet met fontein en de aansluitingen voor het witgoed zijn hier aanwezig. Via deze ruimte kunt u middels een loopdeur naar de overkapping met Hot tub in de zij-tuin. De gehele begane grond is voorzien van een frans eiken parketvloer in visgraat motief met beukentoplaag en vloerverwarming welke in 4 zones in het huis regelbaar zijn.

Vaste trap naar de eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te weten 2 zeer ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde is één slaapkamer. De ruime en moderne badkamer is deels tot aan het plafond betegeld in visgraat motief en recht motief, in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De masterbedroom aan de achterzijde heeft aansluitend een inloop/kleedkamer en een losse infrarood sauna. Deze ruime en moderne badkamer is deels tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof, grote raampartijen met ingebouwde horren. Ook deze verdieping is voorzien van een frans eiken parketvloer met beukentoplaag (in visgraat motief gelegd), met vloerverwarming waarbij elke kamer separaat in te regelen is qua temperatuur.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
Zeer ruime verdieping tot in de NOK, met veel licht door de 4-tal dakramen. Op deze verdieping is een kantoor gerealiseerd met zitgedeelte. In de kast is een kitchenette met koud water en de aansluiting voor de CV ketel is hier keurig afgewerkt. Er is een mogelijkheid deze ruimte op te delen in 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer met houtlaag.

Buiten:
De woning beschikt over een fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een hekwerk richting de achtertuin. Middels een pad langs de woning komt u in de zij en achtertuin. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren in de woonkamer en keuken.
De royale tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een fraaie aangebouwde overdekte buiten ruimte met een houtgestookte Hot tub. De overkapping is geheel afsluitbaar met Bambuta's (speciaal voor buiten gemaakte bamboe rolgordijn) wat voor meer privacy zorgt. Separaat is er van buitenaf toegang tot de aangebouwde berging. Een extra veranda achterin de tuin met een heerlijk zitje voor de avond zon.

Bijzonderheden:
- Alle ramen zijn voorzien HR beglazing en gedeeltelijk met horren
- Alle kozijnen zijn van kunststof inclusief de buiten deuren
- De masterbedroom is voorzien een inloopkast
- Op de tweede verdieping is een riante werkkamer gecreëerd
- Fraaie architectuur
- Design deuren van Frank van de Boom
- Bijzonder degelijk gebouwd herenhuis
- Uitstekend onderhouden woning
- Voorzien van energiezuinige vloerverwarming als hoofdverwarming
- De b.g.g. en 1e verdieping zijn voorzien van een nette frans eiken parketvloer in visgraat motief met beukentoplaag en vloerverwarming
- Voorzien van een onderheide aanbouw aan de achterzijde
- Verlichting bedienbaar middels Fibaro app
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Fraai aangelegde tuin rondom met diverse zonneterrassen
- Oplevering in overleg

Kortom: Deze fraaie en bijzonder royale herenhuis (2 onder 1 kap) is van alle gemakken voorzien en zeker uw bezichtiging waard!

Meer lezen

Kenmerken

Locatie

StraatSwanegat 13
PlaatsSpaarndam

Algemeen

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers2
SoorthuisHerenhuis
TypehuisGeschakelde twee onder een kapwoning
Gelegen ope woonlaag
Woonoppervlakte184 m2
Bouwjaar2019

Voorzieningen

Mechanische ventilatieJa
Tv kabelJa
DakraamJa
SaunaJa
Glasvezel kabelJa

Maten en ligging

Woonoppervlakte184 m2
Inhoud woning706 m3
LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging achtertuinNoordoost
Achtertuin150 m2
ParkeergelegenheidOp eigen terrein

Energie

Energie label
IsolatieVolledig geisoleerd
VerwarmingCv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterCv ketel
CV ketel bouwjaar2019

Kadastrale gegevens

PerceelHaarlemmerliede en Spaarnwoude H 1951
Oppervlakte298 m2
EigendomssoortVolle eigendom
×