Watervliet 70

“Prachtig familiehuis, met fraaie signatuur en heel veel ruimte.”
Nu te koop bij ERA: zeer lichte en zo te betrekken, goed onderhouden en ruim half-vrijstaand HERENHUIS met garage op eiland 2 (Zuid Beveland) in de wijk Floriande. Dit heerlijke familie huis is gebouwd in de aansprekende ‘dertigerjaren’-stijl.

Ligging:
De gezellige straatjes zijn autoluw. De unieke parkeerhoven in de wijk maken het samen met de speeltuinen tot een zeer kindvriendelijk en veilig geheel. De beslotenheid van de wijk maakt het tot een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Omschrijving in het kort: De woning is maar liefst 167 vierkante meter groot, heeft een extra grote garage van 30 m2, met ruime bergvliering. Parkeerruimte op eigen terrein en een fijne, fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten.

Omgeving:

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Floriande, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, met tevens een vaste zaterdagmarkt. Verder liggen ook scholen (waaronder een Internationale school), kinderdagverblijven, het Haarlemmermeer lyceum, het gezondheidscentrum en de openbare bibliotheek op loopafstand. Voor een dagje ontspannen liggen de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Hier kunt u lekker wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is op loopafstand gelegen en heeft zwembaden en een turnhal.

Bereik:

Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor grote steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol gemakkelijk en snel aan te rijden zijn. Met op loopafstand gelegen bushalte en per fiets zijn de haltes van R-net goed bereikbaar, deze snelle busverbinding brengt u naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam Zuidoost.

De indeling is als volgt:
Begane grond:

Entree met hal, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tevens de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Toegang tot de royale en zeer lichte, uitgebouwde woonkamer van meer dan 40 m2. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft veel raampartijen, mede door de half vrijstaande ligging. De uitbouw heeft twee (dubbele)openslaande deuren naar de achtertuin. In de verbinding naar de eetkeuken bevindt zich een trapbergkast en de houten trap, bekleed met vloerbedekking, naar de eerste verdieping.

De eetkeuken is eveneens ruim opgezet en meet bijna 18 m2. De keuken, mét kookeiland v.z.v. 5 pits gasbranders en afzuigkap is tevens voorzien van een koel/vriescombinatie (Siemens), twee combi-ovens, vaatwasser (Siemens 2014), hot-fill boiler en een robuust granieten blad. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een royale eettafel.

De heerlijke en superzonnige achtertuin op het zuidwesten is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin biedt veel privacy en is een mooie groene plek met diverse ‘zitjes’ Vanuit de tuin is de garage te bereiken, met een maat van 30 m2; geweldig ruim. Bijzonder is de vlizotrap naar de verdieping; deze bergzolder is op heel veel manieren bruikbaar. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid.

Via de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping:
Hier treft u een overloop waar zich een bergkast bevindt. Vanuit de overloop heeft men toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De (ouder) slaapkamer heeft een erg goede maatvoering en beslaat de gehele breedte van de woning. De andere 2 slaapkamers op deze verdieping zijn ook fijn ruim en licht. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is compleet uitgevoerd, zeer ruim en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Het tegelwerk is nieuw en erg fraai.

Via een vaste, houten trap ( bekleed met vloerbedekking) komt u de tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime kamers; de eerste kamer is een open vertrek waar nog mogelijkheden zijn. Thans is deze ruimte in gebruik als werkkamer. De kamer aan de achterzijde is ruim en functioneert als ouder slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van meerdere dakramen waardoor het zeer licht is. Verder hebben beide vertrekken veel bergruimte achter de knieschotten. De aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-combiketel (Daalderop 2009) en de zonneboiler (Agpo,2004) bevinden zich in de technische ruimte die tussen de beide kamers zit. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Algemeen:
* bouwjaar 2004
* woonoppervlakte 167 m2
* perceeloppervlakte 230 m2
* maar liefst 4 ruime slaapkamers, 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren
* moderne badkamer
* tuin met ligging Zuidwest
* oprit en garage met bergzolder van 30 m2
* keurig afwerkingsniveau
* energielabel A geldig t/m 09-11-2030
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* oplevering in overleg