Juf van Kempenstraat 4
2132 ZV HOOFDDORP
Omschrijving
Ruime en speelse stadswoning op een perfecte locatie, met verzekerde toekomstige en snelle verbinding via Noord/Zuidlijn naar Amsterdam
Dit huis is in detail smaakvol en compleet afgewerkt, de indeling en mogelijkheden zullen u verbazen. Dus kom kijken!
De woning is gelegen in het bruisende centrum van Hoofddorp op korte afstand van het Winkelcentrum Vier Meren, diverse horeca en veel groen.
Openbaar vervoer is perfect geregeld en op loopafstand. Omliggende steden zoals Haarlem, Leiden, Amsterdam en ook Schiphol zijn hierdoor snel bereikbaar.
Dit huis heeft maar liefst 4 woonlagen. De bijzondere indeling is als volgt:
Begane grond met een entree/hal, modern toilet en toegang naar een kamer die mogelijkheden biedt, thans in gebruik als kantoor. Er is een tuinkamer aan de achterzijde, die is ingericht als moderne leefkeuken. Deze keuken is extra, want op de eerste verdieping is de 'kook'-keuken. Er is toegang naar onderhoudsvrije achtertuin met achterom.
1e Verdieping: overloop met dichte hal en trap, toegang naar de lichte woonkamer met airconditioning. Aan de voorzijde is een terrasje, met een moderne, uitgebreide en lichte woonkeuken aan de achterzijde vzv apparatuur. (5 pit gas kooktoestel met afzuigkap, magnetron/oven,vaatwasser, koel/vries combi. (3 laden) en eetbar. Op de alle woonlagen ligt een kwalitatief laminaat vloer.
2e Verdieping: overloop, grote hoofd slaapkamer voorzien van airconditioning, nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel en tweede toilet. Via de overloop heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde (West gericht: garantie tot middag/avond zon).
3e Verdieping: prachtig met Wengé hout afgewerkte balustrade naast de trap, met overloop en met twee (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens airconditioning en een Frans balkon, deze kamer dient als hoofd slaapkamer op deze verdieping. De laatste kamer (slaapkamer nummer 4) nu gebruikt als garderobe kamer. Verder een praktische ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (circa 2019), de wasmachine en de droger.
Een diepe achtertuin, een dak- en voorterras. Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld een mogelijkheid omeen bedrijf aan huis te starten. Denkt u aan een bedrijf/praktijk-aan-huis dan kan dat. Kortom een woning met mogelijkheden te over.
De tuin van 45 m² is aangelegd met (keramisch) tegels en voorzien van een ruime en vrijstaande houten berging met elektra.
bijzonderheden:
• Home automation-systeem aanwezig
• Buiten schilderwerk recent uitgevoerd, in de kleur antracite
• Op de b.g.g. en eerste verdieping ligt vloerverwarming
• Op het voorbalkon en in de tuin zijn diverse elektra punten
• Er is een airconditioning installatie ('climat control'; die zowel warme als koude lucht blaast) met drie units, met bovendien virus/pollen filter (najaar 2021)
• In de fijne woonbuurt is er op diverse plekken een mogelijkheid om elektrisch te laden
• Woning met mogelijkheden
• Maar liefst 4 woonlagen waardoor je een zee aan ruimte hebt
• Het centrum van Hoofddorp met dagelijkse voorzieningen op zeer korte afstand, te lopen
• Op steenworp afstand van de openbaar vervoersvoorzieningen richting onder andere
Haarlem, Schiphol, Leiden en Amsterdam
• De gebruiks/woonoppervlakte circa 138 m²
• Inhoud 425 m³
• Moderne keukens en badkamer
• Parkeren middels bewonersvergunning per adres voor B+C zone centrumgebied Hoofddorp (voor 60 euro twee jaar parkeren). Huidige eigenaar heeft 2 vergunningen deze zijn niet overdraagbaar.
• Oplevering in overleg, met de voorkeur van verkoper juli 2023
Kenmerken
Locatie
| Straat | Juf van Kempenstraat 4 |
| Plaats | Hoofddorp |
Algemeen
| Kamers | 5 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Soorthuis | Herenhuis |
| Typehuis | Tussenwoning |
| Gelegen op | e woonlaag |
| Woonoppervlakte | 138 m2 |
| Bouwjaar | 2002 |
Voorzieningen
| Mechanische ventilatie | Ja |
Maten en ligging
| Woonoppervlakte | 138 m2 |
| Inhoud woning | 453 m3 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 11 m2 |
| Externe bergruimte | 8 m2 |
| Ligging | In centrum, in woonwijk |
| Tuin | Achtertuin |
| Ligging achtertuin | Noordwest |
| Achtertuin | 45 m2 |
| Parkeergelegenheid | Betaald parkeren, parkeervergunningen |
Energie
| Energie label | |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Verwarming | Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk |
| Warm water | Cv ketel |
| CV ketel bouwjaar | 2019 |
Kadastrale gegevens
| Perceel | Haarlemmermeer L 8019 |
| Oppervlakte | 107 m2 |
| Eigendomssoort | Volle eigendom |