Scholtensbos 26

Nu te koop een goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Overbos. De ruimtes in deze woning zijn optimaal benut en de woning is voorzien van twee dakkapellen.

Omgeving: De Scholtensbos kan gerust als autoluw beschouwd worden met vaak alleen bestemmingsverkeer. In deze buurt zijn veel kinderspeelplaatsjes en (basis) scholen. Diverse sportvelden zijn op loopafstand van het woonhuis. Uw dagelijkse boodschappen zijn te verkrijgen in het winkelcentrum van Overbos genaamd het Paradijs, ook winkelcentrum Floriande bevindt zich op slechts 1,4 km afstand. Openbaar vervoer voorziening naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: via de keurige aangelegde voortuin komt u in de entree, hal met meterkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Tuingerichte eetkamer met half open keuken die zich aan de achterzijde bevindt. Door grote raampartijen en kunststof schuifpui is er een lichte eetkamer gecreëerd. De half open keuken (2016) is aan de achterzijde, is in een U-opstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een kunststof werkblad. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, 1wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelvries combinatie en een combioven. Via een 2e hal in de woonkamer is er toegang naar de toiletruimte met toilet en een fontein. Op de gehele b.g. is een nette en lichte laminaat vloer gelegd, de keuken is voorzien van een vinyl vloer.

Vaste trap in de tweede hal naar de 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met velux 2 dakramen met zonwering. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gedeeltelijk betegeld en v.v. tweede toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche mogelijkheid. Een tweede slaapkamer is aan achterzijde gesitueerd, deze slaapkamer is voorzien een elektrisch rolluik. Op de gehele verdieping is een nette en lichte laminaat vloer gelegd.

Vaste trap naar de 2e verdieping: deze verdieping is vergroot door middel van 2 dakkapellen (voorzijde en achterzijde). Overloop met stookruimte CV ketel (bouwjaar 2014), afzuigsysteem en aansluiting voor de wasmachine, tevens is hier een extra berging. Deze verdieping is ingedeeld in 2 slaapkamers met vliering in de NOK. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Op de gehele verdieping is een nette en lichte laminaat vloer gelegd. Via de overloop is er toegang naar een bergvliering in de NOK.

Tuin: De voortuin is netjes bestraat en beschikt over een buitenkraan. De zonnige achtertuin is via een kunststofschuifspui te bereiken. De achtertuin is keurig aangelegd. Tevens is deze bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een houten berging en is er een aangebouwde stenen berging welke is v.v. elektra. De achtertuin grenst aan een kinder- speel plein.

Bijzonderheden:
-Achtergevel deels voorzien van rolluiken
-Zonwering aan de tuinzijde
-Bouwjaar 1988
-Gebruiks-oppervlakte circa 100m2 (excl. overige inpandige ruimte)
-Perceelgrootte 124 m2 eigen grond
-Achtertuin gelegen op het Noordwesten, met achterom
-Diepste punt achtertuin is 13meter
-Vorstvrije buitenkraan
-Energielabel C
-Cv-ketel lease contract
-Nabij scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum
-Voor alle maatvoering zie de plattegronden
-Oplevering in overleg met de eigenaren