Roekenbos 12
2134 VH HOOFDDORP
Omschrijving
*****wegens overweldigende belangstelling, plannen we niet meer kijkmomenten*****
Nu te koop een nette tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Overbos. De ruimtes in deze woning zijn optimaal benut door de knieschotten. De woning is voorzien van een aangebouwde veranda, parkeren op eigen terrein en vrijuitzicht aan de achterzijde. Door het grote klimrek in de achtertuin is dit huis ideaal voor gezinnen met kinderen.
Omgeving: De Roekenbos kan gerust als autoluw beschouwd worden met vaak alleen bestemmingsverkeer. In deze buurt zijn veel kinderspeelplaatsjes. Diverse sportvelden zijn op loopafstand van het woonhuis. Uw dagelijkse boodschappen zijn te verkrijgen in het winkelcentrum van Overbos genaamd het Paradijs wat 10 min lopen is. Openbaar vervoer voorziening naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond: via de keurige aangelegde voortuin met stenen berging en eigen oprit komt u in de entree, hal met meterkast en toilet. Tuin gerichte woonkamer met aangebouwde glazen veranda. Met deze prachtige veranda kunt u optimaal genieten van de tuin. De open keuken (2016) is aan de voorzijde van de woning, is in een U-opstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een kunststof werkblad. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, 1wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelvries combinatie en een combioven. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast. Over de gehele begane grond vloer licht een nette lichte laminaat vloer.
Vaste trap in de hal naar de 1e verdieping: overloop met vaste kast waar zich de opstelplaats bevind voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. Uitgevoerd in een donkere kleurstelling (2019), geheel betegeld met vloerverwarming en v.v. tweede toilet, wastafel met meubel en een douche met regendouche kop. `4567890- s voor 1 auto. Er is een stenen berging aan de voorzijde welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zonnige Noordwesten en is bereikbaar via de prachtige veranda met glazen schuifwanden. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van spots in de grond en een buitenkraan. Tevens is deze bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een houten berging welke is voorzien van elektra. In de achtertuin staat een speeltoestel voor kinderen.
Bijzonderheden:
-Achtertuin voorzien van veranda met glazen schuifwanden
-Parkeren op eigen terrein
-4 ruime slaapkamers
-Bouwjaar 1986
-Gebruiks-oppervlakte circa 112m2 (excl. overige inpandige ruimte van 18 meter)
-Perceelgrootte 178 m2 eigen grond
-Achtertuin gelegen op het zonnige Noordwesten, met achterom
-Vanaf de achtergevel een 14meter diepe achtertuin
-Vorstvrije buitenkraan
-Energielabel D
-Cv-ketel uit 2016 (keurig onderhouden)
-Nabij scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum
-Voor alle maatvoering zie de plattegronden
-Oplevering in overleg met de eigenaren
Kenmerken
Locatie
| Straat | Roekenbos 12 |
| Plaats | Hoofddorp |
Algemeen
| Kamers | 5 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Soorthuis | Eengezinswoning |
| Typehuis | Tussenwoning |
| Gelegen op | e woonlaag |
| Woonoppervlakte | 112 m2 |
| Bouwjaar | 1986 |
Voorzieningen
| Mechanische ventilatie | Ja |
| Tv kabel | Ja |
| Dakraam | Ja |
| Glasvezel kabel | Ja |
| Natuurlijke ventilatie | Ja |
Maten en ligging
| Woonoppervlakte | 112 m2 |
| Inhoud woning | 420 m3 |
| Externe bergruimte | 7 m2 |
| Ligging | In woonwijk, vrij uitzicht |
| Tuin | Achtertuin, voortuin |
| Ligging achtertuin | Noordwest |
| Achtertuin | 60 m2 |
| Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren |
Energie
| Energie label | |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| CV ketel bouwjaar | 2016 |
Kadastrale gegevens
| Perceel | Haarlemmermeer P 1028 |
| Oppervlakte | 178 m2 |
| Eigendomssoort | Volle eigendom |