Zandvoorter Allee 202

ZEER VERZORGD RUIM 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET SPECTACULAIR UITZICHT EN GARAGE VOOR 50 plussers!

Dit 2-kamerhoekappartement is uitsluitend bestemd voor bewoning door personen van 50 jaar en ouder en is gelegen op de 5e verdieping van de ‘Serviceflat Kinheim’. Hier wordt veel zorg en aandacht besteed aan comfortabel wonen met behoud van privacy en zelfstandigheid. De gemeenschappelijke entree beschikt over een receptie, videobewaking, 2 liften en alle ruimtes zijn rolstoel- en rollator vriendelijk. Verder is er een gezellige recreatiezaal met bibliotheek, leeshoek, computerzaal, biljartkamer, professionele dames- en herenkapsalon, manicure/pedicuresalon, schoonheidsspecialist, massagesalon, een zonnige binnentuin met bankjes langs de vijver en een Jeu de Boules baan. Samen met de tuincommissie zorgt de tuinman ervoor dat de tuin er altijd piekfijn bij ligt. Zie de website van Serviceflat Kinheim (https://serviceflat-kinheim.nl) voor alle mogelijkheden die er verder geboden worden op gebied van zorg, services en recreatie.

Het fraaie appartement beschikt over een ruime woonkamer met zeer nette open keuken, ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, separaat toilet, balkon op het Westen met vrij uitzicht en in de onderbouw een berging en garage (separaat te koop).

Gesitueerd op de grens van Haarlem en Heemstede nabij het NS station Heemstede/Aerdenhout. Ook de winkels op de Binnenweg in Heemstede, met een zeer gevarieerd aanbod voor zowel de gewone boodschappen als het echte "shoppen", zijn dicht bij huis. De bus stopt voor de deur en in de nabije omgeving is voldoende parkeerruimte voor bewoners en hun bezoek.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Kortom: een comfortabele, veilige en sfeervolle woonplek van alle gemakken voorzien… Uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

BEGANE GROND:

Via een modern entree op de begane grond verkrijgt u toegang tot dit appartementencomplex. U bereikt vervolgens per lift of per trap de entree naar de woning op de 5e verdieping. Via de entree komt u in de ruime hal van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, toilet en bergkast.

De zonnige, ruime woonkamer heeft een extra zijraam door de hoekligging waardoor er veel lichtinval is. Verder is het voorzien van een vaste kast, open keuken, elektrische zonwering aan de buitenzijde en een toegangsdeur naar het zonnige balkon met vrij uitzicht.

De nette open keuken is in een L opstelling geplaatst en voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en beschikt tevens over een ruime provisiekast waarin zich ook de elektrische boiler bevindt.

De ruime slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten, elektrische zonwering en een toegangsdeur naar de badkamer. Vanuit de slaapkamer via een toegangsdeur heeft u net als in de woonkamer toegang tot het zonnige balkon met mooi en vrij uitzicht.

De ruime badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douchecabine met opklapstoel, wastafel en meubel, aansluiting voor de wasmachine en droger en designradiator. De wanden en vloer zijn volledig betegeld en er is plafondverlichting middels inbouwspots. Toegang tot de badkamer is vanuit de slaapkamer.

Het toilet is separaat en is voorzien van een fonteintje.

Het balkon is gelegen op het Westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Hier kunt u genieten van de ondergaande zon en het spectaculaire vrije uitzicht.

De berging bevindt zich in de onderbouw en beschikt over elektriciteit.

De garagebox met elektrische deur met afstandsbediening is gelegen aan de voorzijde van het appartementen complex. In de garage is er plek voor 1 auto. De vraagprijs van de garage is € 35.000,-- k.k. (alleen te koop door Kinheim bewoner).

OPLEVERING: in overleg, kan snel

BIJZONDERHEDEN:
- Serviceflat met leeftijdsgrens vanaf 50 jaar en ouder.
- Mogelijkheid om een comfortabele logeerkamer te huren voor gasten.
- Faciliteiten zijn o.a. boodschappenservice, catering, bibliotheek, bridge-en biljart club, huiskoor en organisatie van diverse evenementen, vuilniszakken worden bij je voordeur opgehaald.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Haarlem centrum, Heemstede en diverse uitvalswegen.
- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, elektrische buitenzonwering met afstandsbediening en ver, vrij uitzicht.
- Verwarming middels blokverwarming en water middels elektrische boiler.
- Bewoning is mogelijk na goedkeuring door de toelatingsadviescommissie.
- Kleine huisdieren zijn toegestaan na goedkeuring door de toelatingsadviescommissie.
- Eenmalige entreekosten € 750,--.
- Maandelijkse kosten: bijdrage VvE Kinheim € 429,-- in de VVE bijdrage van het appartement is een bedrag van €203,30 opgenomen die de VVE Kinheim aan de stichting ''diensten serviceflat Kinheim'' betaald.
- Voorschot stookkosten € 50,-- per maand
- VvE bijdrage garage € 16,50 per maand.
- Vraagprijs garage € 35.000,-- k.k.
- Vraagprijs appartement € 225.000,-- k.k.