Annie Mankes-Zernikestraat 55

Prachtig moderne en ruime tussenwoning, welke maximaal is uitgebouwde op de begane grond en waarbij de gevel aan de achterzijde recht is opgetrokken. Gelegen in de populaire woonwijk Toolenburg en op loopafstand van de Toolenburgerplas! Deze prachtige woning is zeker een bezichtiging waard.

Bij binnenkomst heb je hier gelijk het woow effect. De massief houten deuren, de verlichte trap, de prachtige PVC vloer en zo kunnen wij nog wel even doorgaan. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt.
Omgeving: De woning heeft vrij uitzicht over een speelpark en parkeergelegenheid genoeg. De straat kan gerust als autoluw beschouwd worden met vaak alleen bestemmingsverkeer. In deze wijk zijn veel (basis) scholen. Recreatiegebied Toolenburgerplas is op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen zijn te verkrijgen in het winkelcentrum van Toolenburg. Openbaar vervoer voorziening naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: via keurig afgesloten voortuin komt u in de entree, hal met meterkast en toiletruimte. Toegang via massief houten deur naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open keuken die zich aan de voorzijde bevindt. Door grote raampartijen en kunststof schuifpui is er een lichte woonkamer gecreëerd. De woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast. De open keuken is aan de voorzijde, is in een rechte opstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een stenen werkblad. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, riante spoelbak. Een extra keukenblok is voorzien van oven, ruime koelkast en een draaibaar apothekerskast. Op de gehele b.g. is een nette en lichte pvc vloer gelegd.

Vaste verlichte trap in de hal naar de 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling, tot aan plafond betegeld en v.v. vloerverwarming, tweede toilet, wastafel met meubel en ruime inloopdouche met ingebouwde stortdouche. Een tweede en derde slaapkamer zijn aan achterzijde gesitueerd, deze kamers zijn met elkaar verbonden, maar dit is eenvoudig weer te scheiden. In 2005 is de achterzijde recht opgetrokken en zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met horen. Op de gehele verdieping is een nette en lichte laminaat vloer gelegd, dezelfde vloer ligt ook op de trap.

Vaste trap naar de 2e verdieping: deze verdieping is vergroot door middel van een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Afgescheiden stookruimte met CV ketel (bouwjaar 2007), mechanische ventilatie, en aansluiting voor de wasmachine en droger. De voorzolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten en middels een vlizotrap is er toegang naar de vliering. Op verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. Op de gehele verdieping is een nette en lichte laminaat vloer gelegd.

Tuin: De voortuin is netjes bestraat en kan afgesloten worden. De zonnige (Zuid-Westen) achtertuin is via een kunststof schuifpui te bereiken. De achtertuin is zeer netjes aangelegd met prachtige 60*60 tegels. Tevens is deze bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging deze is v.v. elektra.

Bijzonderheden:
-Recht opgetrokken achtergevel
-Elektrische zonwering aan de tuinzijde
-Bouwjaar 1992
-Gebruiks-oppervlakte 115 m2 (excl. overige inpandige ruimte)
-Perceelgrootte 123 m2 eigen grond
-Achtertuin gelegen op het zonnige Zuidwesten, met achterom
-Schilderwerk in 2022
-Buitenkraan
-Energielabel B
-Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen
-Gehele woning voorzien van massief houten tussendeuren
-Op loopafstand van de Toolenburgerplas
-Nabij scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum
-Voor alle maatvoering zie de plattegronden
-Oplevering in overleg met de eigenaren